張為璇的部落格

日月光董事長張虔生今天表示，會持續與台積電密切合作，未來10年半導體產業是大者恆大。

日月光集團上午舉行K25廠動土典禮，會後集團在K11廠舉辦媒體茶敘，張虔生率營運長吳田玉、財務長董台中房屋二胎宏思等高階主管接受採訪。

對於日月光與矽品合組投資控股公司，張虔生表示，以前市場會認為部分客戶訂單會減少，其實目前產能都是滿載，今天K25廠興建也是證明，未來會雇用更多員工。

對於台積電晶圓代工廠發展封裝，張虔生表示，與台積電原本就有合作關係，會持續與台積電密切合作。

對於未來10年半導體產業發展，張虔生指出，半導體產業大者恆大，就如同台積電，市占率持續上升。

他進一步表示，日月光與矽品在後段專業封測代台中民間二胎工獲利占比達到9成，會有更多資金、取得更大市占率。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲台中二胎貸款得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

張虔生表示，半導體產業已經是成熟產業，每年成長率在5%到10%之間，未來發展要更快，需要自己開創優勢。

日月光營運長吳田玉表示，日月光與台積電關係，絕大部分是合作關係，其中9成合作，另外1成是握手關係，對於台積電持續擴張，日月光樂觀其成。

對於中國大陸布局半導體產業，張虔生指出，中國大陸花費很多經費，但是要挖掘優秀人才，不是短期可做到。

對於中國大陸A股掛牌方向，張虔生表示，中國大陸會運用A股掛牌吸引台廠，日月光會持續密切注意，看哪些產業增加募資行動，也會觀察是否分割新部門切出去。

談到布局智慧工廠，日月光指出，在智慧工廠已經布局很久，日月光有無人工廠，未來會逐漸拓展，發展人工智慧和大數據分析。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。